Rechtsupdate für Immobilientreuhänder

 

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Thema:

Wohnungseigentum, u.a.:
– Änderung des WEG per 1. September 2024: Erleichterungen für die Anbringung von Photovoltaikanlagen auf Balkonen und Terrassen
·Zur Genehmigungsbedürftigkeit von eigennützigen baulichen Änderungen und Widmungsänderungen
· Beschlussfassung und Stimmrechtsausschluss
· Zur Verjährung der Beitragsforderungen der Eigentümergemeinschaft
· Anforderungen an ordentliche und richtige (Jahres-)Abrechnungen
· Contracting und Erwerberschutz

Mietrecht, u.a.:
– Verbraucher:innenschutz und Klauselkontrolle: Neueste Klauselentscheidungen zum Mietrecht (Wertsicherungsklauseln, Betriebskostenvereinbarungen, Abreden zur Erhaltung und Wartung uvm), unionsrechtliche Aspekte des Verbraucher:innenschutzes
· Erhaltungspflichten der Vermieter:innen für Wärmebereitungsgeräte sowie im Hinblick auf sicherheitstechnische Nachrüstungen; schadenersatzrechtliche Konsequenzen für die Verletzung von Erhaltungspflichten ·
Neueste Entscheidungen zum Anwendungsumfang des MRG sowie zum Preis- und Kündigungsschutz im MRG

Maklerrecht, u.a.:
· Makler:innenhaftung für die Verletzung von Aufklärungspflichten
·Die Nichtausführungsregel und ihre Auswirkungen auf den Provisionsanspruch
· Vorvertragliche Informationspflichten und Rücktritt vom Maklervertrag nach dem FAGG

Schadenersatz:
· Haftung der Eigentümer:innen, Bestandgeber:innen und Eigentümergemeinschaften für Gebäudesicherheit
· Bestandnehmer:innenhaftung, Abzug neu für alt
· Baumhalter:innenhaftung neu seit 1. Mai 2024 (§ 1319b ABGB)